1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市長田区
35.2万円/㎡
前年比+12.2%
クルーセ長田駅前
兵庫県神戸市長田区四番町八丁目
/ 高速長田駅 徒歩1分
1998年築 / 15階建 / 94戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
2,488万円
38.3万円/㎡
1,228
2,068
2,908
3,747
AI査定結果
推定相場価格
2,488万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,068万円〜2,908万円
31.8万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月6日
クルーセ長田駅前
2,290万円（35.2万円/㎡）/ 12階 / 64.97㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 2,290万円 | 35.2万円 | 12階 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/17 | 2,390万円 | 36.8万円 | 12階 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/01 | 2,490万円 | 38.3万円 | 12階 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,690万円 | 41.4万円 | 12階 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/25 | 2,790万円 | 42.9万円 | 12階 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,680万円 | 29.7万円 | 4階 | 56.59㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/27 | 2,280万円 | 33.1万円 | 10階 | 68.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,500万円 | 36.3万円 | 10階 | 68.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/26 | 2,280万円 | 34.4万円 | 5階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,288万円 | 34.5万円 | 5階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 2,480万円 | 37.2万円 | 7階 | 66.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/29 | 2,188万円 | 33.0万円 | 5階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | クルーセ長田駅前 神戸市長田区四番町八丁目 | 高速長田駅1分 | 2,290万円 | 35.2万円 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 1,580万円 | 26.9万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/03 | ルネ神戸宮川町さくら坂 神戸市長田区宮川町四丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.66㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 108戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/06 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,549万円 | 37.8万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/22 | ワコーレシャロウ御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通五丁目 | 新長田駅7分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.34㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/20 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 2,490万円 | 43.7万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 東急ドエル・アルス御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 114戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ルータス水笠 神戸市長田区水笠通四丁目 | 新長田駅4分 | 2,990万円 | 41.4万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 88戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ワコーレ長田綜合ビル 神戸市長田区四番町七丁目 | 長田長田神社前駅1分 | 1,880万円 | 36.0万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/09 | エクセルシティ水笠公園 神戸市長田区水笠通三丁目 | 新長田駅4分 | 2,880万円 | 43.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/04 | グレイス若松 神戸市長田区若松町十一丁目 | 鷹取駅7分 | 2,690万円 | 38.2万円 | 70.43㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/24 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅4分 | 2,500万円 | 34.2万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/22 | アスタピア新長田公園通り 神戸市長田区日吉町二丁目 | 新長田駅5分 | 1,600万円 | 31.9万円 | 50.11㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/16 | アスタピア新長田ウィズコート 神戸市長田区大橋町七丁目 | 新長田駅7分 | 2,110万円 | 31.6万円 | 66.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 102戸 | SRC |
| 2024/08/07 | アスタくにづか2番館南棟 神戸市長田区腕塚町六丁目 | 駒ケ林駅5分 | 2,070万円 | 34.3万円 | 60.28㎡ | 2LDK | 8階 / 21階建 | 南東 | 2002年 | 130戸 | RC |
| 2024/10/07 | プレステージ鷹取駅南 神戸市長田区本庄町七丁目 | 鷹取駅8分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市長田区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は神戸市長田区の平均と比較して0%割安です。